[ 2016年9月2日公表 ]

2016年6月末時点での不動産私募ファンドの市場規模を、運用資産額ベースで約15.5兆円と推計しました（グローバルファンド（※）による国内運用資産額を含む）。前回調査（2015年12月末時点）から約6,600億円増加し、2013年1月調査（2012年12月末時点）以降減少傾向にあった国内不動産私募ファンドの市場規模は、4年ぶりに増加に転じました。

運用資産額が増加した運用会社数が、減少した運用会社数を大きく上回り、全体として前回推計結果から約4.4％増加しました。ここ数年外資系運用会社を中心に物件売却を進めてきた動きが一服し、積極的な物件取得活動により取得が売却を上回り、資産規模が増加した運用会社が多いものとみられます。

オープンエンド型私募ファンド（いわゆる私募REIT）への取り組み状況に関する調査では、14社が既に運用を開始していると回答しました。また、今後のオープンエンド型私募ファンド市場の発展に必要な内容についての調査では、「ファンドに投資する投資家層の拡大」との回答数が最多となり、前回（2016年1月）・前々回（2015年7月）調査で最多回答であった「銘柄数や資産規模の拡大」を上回りました。私募REITの市場規模が一定程度拡大してきており、規模だけでなく質の安定を目指していく第二ステージに入りつつある状況ともいえます。

（※）グローバルファンド・・・日本以外の国も投資対象とするファンドとして、当社が定義

「不動産私募ファンドに関する実態調査 2016年7月 〜調査結果〜」(PDF:960KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め15.5兆円と推計

2016年03月23日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2016年1月 〜調査結果〜」(PDF:654KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め14.8兆円と推計
2015年09月04日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2015年7月 〜調査結果〜」(PDF:639KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め15.1兆円と推計
2015年03月17日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2015年1月 〜調査結果〜」(PDF:592KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め15.1兆円と推計
2014年09月16日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2014年7月 〜調査結果〜」(PDF:557KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め15.5兆円と推計
2014年03月31日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2014年1月 〜調査結果〜」(PDF:572KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め16.1兆円と推計
2013年08月28日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2013年7月 〜調査結果〜」(PDF:506KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め16.7兆円と推計
2013年03月04日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2013年1月 〜調査結果〜」(PDF:544KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め17.5兆円と推計
2012年08月27日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2012年7月 〜調査結果〜」(PDF:510KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め18.3兆円と推計 →訂正とお詫び（2013年3月1日）
2012年03月09日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2012年1月 〜調査結果〜」(PDF:560KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含め17.8兆円と推計
2011年08月26日		[修正版]「不動産私募ファンドに関する実態調査 2011年7月〜調査結果〜」(PDF:480KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模を15.9兆円と推計 →訂正とお詫び（2011年10月14日）
2011年03月10日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2011年1月〜調査結果〜」(PDF:513KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模を15.7兆円と推計
2010年08月20日		[修正版]「不動産私募ファンドに関する実態調査 2010年7月〜調査結果〜」(PDF：510KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模を15.0兆円と推計 →訂正とお詫び（2010年10月7日）
2010年03月05日		[修正版]「不動産私募ファンドに関する実態調査 2010年1月 〜調査結果〜」(PDF:356KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模を13.9兆円と推計 →訂正とお詫び（2010年3月24日）
2009年08月25日		「不動産私募ファンドに関する実態調査 2009年7月 〜調査結果〜」(PDF:102KB) ─ 不動産私募ファンドの市場規模は14.1兆円、グローバルファンドを含むと17.2兆円
2009年02月23日		[修正版]「不動産私募ファンドに関する実態調査　2009年1月　〜調査結果〜」(PDF:305KB) →加筆および訂正
2008年08月15日		不動産私募ファンドに関する実態調査　2008年上半期　~ 調査結果 ~ (PDF:313KB)
2008年02月19日		不動産私募ファンドに関する実態調査 2007年（PDF:93KB）
2007年08月03日		不動産プライベートファンド市場規模 2007年上半期 (PDF:57KB)
2007年01月29日		不動産プライベートファンドに関する実態調査 2006年 (PDF:60KB)
2006年07月26日		不動産プライベートファンドの市場規模は5.5兆円、J-REITと合わせて10兆円に (PDF:60KB)
2006年01月30日		不動産プライベートファンドに関する実態調査 2005年 (PDF:65KB)
2005年07月26日		不動産プライベートファンドの市場規模3兆円を突破 ＝2005年前半も昨年を上回るペースで市場が拡大＝ (PDF:58KB)
2005年01月26日		不動産プライベートファンドに関する実態調査 2004年 (PDF:57KB)