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シニア住宅(ex.有料老人ホーム)市場調査

ヘルスケアマーケットについての各種市場調査を行います

■ 導入実績企業・団体様

不動産会社、銀行

高齢者住宅市場の特性分析

潜在需要とその特性の分析 (年齢、世帯、要介護度、居住形態等)
顕在需要とその要因・背景の分析 (居住意向、安心感、自由度、立地、価格帯等)
供給動向とその要因の分析 (法制度、不動産市場、資金調達環境等)

有料老人ホームの市場特性を整理

法規制等に基づく施設の定義と類型の整理
需要と供給の動向分析
施設運営事業の収支特性、法制度による制約
不動産としての特性整理

特定エリアでの事業可能性の評価

対象エリアの地域特性を踏まえて潜在需要を推計
既存ストックと新規供給動向の把握
推計した潜在需要と供給実績との比較から供給余地を推計

ヘルスケアREIT等の動向調査

主にUS-REITを対象に市場の期待やパフォーマンス特性を分析
背景の医療福祉保険制度、事業法人形態等の日米の差異を整理
US-REITが保有する施設タイプの特性、資産構成戦略
スキーム特性トリプルネットリース方式、RIDEA等)

*掲載図表はすべてイメージサンプルです

三井住友トラスト基礎研究所の強み

  • 高齢者住宅の潜在需要と顕在化に関する徹底リサーチ
  • 運営会社の事業特性の評価

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