三井住友トラスト基礎研究所がお客さまに提供するリサーチ＆コンサルティングの事例の一部を紹介します。
計画の前提となる不動産市場の分析や複数シナリオに基づく市場予測、投資判断基準の提案、同業他社の事業動向調査などを行います。
経営課題に即した保有方針の策定、物件の評価軸（保有・売却・賃借）を提案いたします。
資産価値の下落リスク、ショッピングセンターの核テナント退去確率推計等により、資産の入替え優先順位を提案いたします。
エリアごとの需要（特性、将来性）と供給（ストック特性、新規見込）の分析から不動産価格の変動リスク等を評価軸として投資エリアの優先順位を提案いたします。
エクイティ、デットのポジション別のリスク量の計測、投融資ポートフォリオの不動産エクスポージャーのリスク評価を行います。
シニア住宅、物流市場、スマートシティ等の市場調査を行います。
海外主要都市の不動産市場の比較や詳細な個別市場調査を行います。
三井住友トラスト基礎研究所が事業会社、資産運用会社、金融機関、および官公庁等から受託した調査研究または投資助言の一覧は、こちらからご覧ください。
2015年度業務実績 (PDF:610KB)をご覧ください。
１．不動産マーケットに関する調査・分析
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２．不動産投資適格性評価・不動産ポートフォリオ評価
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３．不動産証券化商品の分析・評価
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４．企業経営・財務面からみた不動産戦略の提言、関連調査
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５．不動産投資リスクの計量・評価
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６．不動産マーケットリサーチレポート提供業務 |
７．ＰＰＰ/インフラ事業の調査・支援業務
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８．その他
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※各業務については、本文に記載した内容のみを公開しています。
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