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J-REITの評価指標として、三井住友トラスト基礎研究所が独自に算出しているインプライド・キャップレートNAV(Net Asset Value)を紹介します。参考資料として、J-REIT関連レポートも掲載しています。

SMTRI J-REIT Index

J-REIT Monthly Update


J-REIT関連レポート
2014年12月17日 10兆円を突破したJ-REIT市場と日本版ヘルスケアREITの創設に寄せて
2014年11月27日 縮まらない東京と地方のオフィス利回り較差 〜東京への資金集中を背景に、地方オフィスのリスクプレミアム低下が緩やかな模 様〜
2014年09月10日 金融危機から6年−鑑定評価額の下落にみられる物件タイプ別の特徴 〜オフィスではキャッシュフロー、郊外型商業施設はキャップレートの改善に注目〜
2014年02月24日 J-REITによる東京周辺部や地方都市のオフィスビル取得が活発 〜極端な買い手優位の市場は2014年初めにかけて修正〜
2013年09月04日 CREマネジメントへのJ-REIT市場データの活用
2013年06月28日 金融緩和期待に依存せず、着実な運用が続くJ-REIT
2013年04月15日 【海外REITレポート】海外のヘルスケアREIT概観 〜 日本版ヘルスケアREITの創設に向けて
2011年11月11日 PDF 「インプライド・キャップレートによる不動産取引価格の予測可能性」(PDF:330KB)
2009年05月15日 PDF 「信用収縮下のグローバルREIT市場」(PDF:550KB)
2009年02月10日 PDF [修正版] J-REIT annual report 2008 「2008年の市場回顧と自律的回復(PDF:607KB)
 →訂正とお詫び
2009年02月09日 PDF J-REITコメント「良いREITはROAと不動産収益率でわかる」(PDF:183KB)

『QUICK不動産・REIT市況分析情報 VOL.19(2009/1/22配信)』
(発行:株式会社QUICK)寄稿原稿抜粋

2008年03月17日 PDF 「J-REITのリスク要因分析 〜サブプライム問題前のリスク・リターン特性を再確認する〜」(PDF:115KB)

『リアルエステートマネジメントジャーナル 2008年1月号』掲載
寄稿原稿に一部加筆修正

2006年12月06日 PDF J-REITへの注目とJ-REIT投資のリスク管理 (PDF:98KB)

『リージョナル バンキング 2006年11月号』(発行:社団法人第二地方銀行協会)掲載
寄稿原稿に一部加筆修正

2006年08月09日 PDF J-REITにおける内部成長 (PDF:56KB)

『リアルエステートマネジメントジャーナル 2006年8月号』掲載
寄稿原稿に一部加筆修正

2006年04月27日 PDF J-REIT市場レビュー:2005年の回顧と今後の展望 (PDF:214KB)

2005年07月20日 PDF J-REITの資産特性 (PDF:150KB)

"野村不動産グローバル投資コンファランス 2005"(6月23日開催)プレゼン資料より

2005年05月25日 PDF J-REITの現状と投資上の留意点 (PDF:148KB)

『地銀協月報 2005年4月号』掲載

2005年01月05日 PDF J-REITが多様な商業施設に投資を拡大 (PDF:88KB)

『チェーンストアエイジ (2004年12月15日・2005年1月1日 合併号)』掲載

2004年12月01日 PDF STBRI J-REIT Indexの開発と活用 (PDF:94KB)

『リアルエステートマネジメントジャーナル 2004年12月号』掲載 寄稿原稿に一部加筆修正

2004年09月10日 PDF STBRI J-REITインデックスを算出・公表 (PDF:80kB)

実物不動産とJ-REITの二つの不動産投資インデックスを整備

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