J-REIT各セクターの不動産運用に関する調査分析

130252

年度

2013年度

実施方法

文献調査、データ分析

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • J-REIT各セクターの保有資産や不動産運用戦略の比較
  • J-REIT各セクターの運用実績に関する分析
  • J-REIT各セクターの運用リスクに関する分析
業務概要
J-REITのオフィス、住宅、商業、物流、ホテルの各セクターに関して、不動産運用面に注目し分析を行った。セクターごとの不動産ポートフォリオ・保有物件の特徴や不動産運用戦略を比較するとともに、これまでの運用実績に関して、ポートフォリオの収益性（NOI利回り、ROAなど）や新規物件取得の効果などについて分析を行った。また、各セクターの不動産運用面のリスク要因についても分析、整理した。
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