全国：

2024年Q3の賃料（連鎖型・総合）は、名古屋を除く全エリアで前年同期比プラスとなっている。名目雇用者報酬の上昇によって、賃貸マンションの維持管理コストの賃料転嫁が可能な状態となり、賃料上昇が続いていると考えられる。

東京23区：

東京23区の賃料（連鎖型・総合）は、2024年Q3の前年同期比で+4.7ptとなり、2023年Q1以降、賃料上昇が継続。タイプ別では、前年同期比でシングル+5.4pt、コンパクト+5.0pt、ファミリー+5.8ptと各タイプともに賃料上昇している（アットホームHP参照）。価格高騰が続く分譲マンションの着工戸数が減少し、販売戸数も絞られており、また賃貸マンションにおけるファミリータイプの需要は増加傾向で需給はさらに逼迫している。

大阪市：

大阪市の賃料（連鎖型・総合）は、前年同期比で+7.1ptと大幅に上昇している。タイプ別では、前年同期比でシングル+4.2pt、コンパクト+4.5pt、ファミリー+5.3ptと各住戸タイプで賃料が上昇している（アットホームHP参照）。インバウンドの増加や万博開催が間近に控える中、2024年の人口転入超過率はコロナ禍以降、最も高い水準となっており、賃貸マンション需要は堅調である。足元の供給は高水準となっているが、供給を上回る需要増加により、空室率の低下と賃料の上昇が続いている。

※ マンション賃料インデックスは2009年第1四半期以降のデータを公表しています。
マンション賃料インデックスデータ(東京23区、東京都下、大阪市、大阪広域 、札幌市、仙台市、埼玉東南部、千葉西部、横浜・川崎市、名古屋市、京都市、福岡市）

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アットホーム株式会社 マンション賃料インデックス
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※ 「東京都下」は、武蔵野市・府中市・調布市・立川市・三鷹市・国分寺市・国立市・小金井市・八王子市・町田市・日野市・多摩市・稲城市・西東京市・小平市・狛江市を対象にインデックスを算出しています。
※ 「大阪広域」は、大阪市西区、浪速区、中央区、福島区、北区、都島区、天王寺区、阿倍野区、東淀川区、吹田市、豊中市、高槻市、茨木市、尼崎市、西宮市、芦屋市を対象にインデックスを算出しています。
※ 「埼玉東南部」は、浦和区、大宮区、中央区、南区、戸田市、川口市、蕨市、草加市、越谷市、和光市、朝霞市を対象にインデックスを算出しています。
※ 「千葉西部」は、柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市を対象にインデックスを算出しています。

賃貸マンション市場レポート
（賃貸マンション市場を取り巻く需給環境について解説）

• 新規成約賃料は堅調も、テナントの転居率低下に要注意[2025年1月公表] (PDF:432KB)

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