Daily PPIの特徴

• J-REITの各投資法人が保有する不動産に対し、投資口価格から各物件価格を算出し、その物件価格を統計的な手法（ヘドニックアプローチ）を用いて標準化し、実物不動産の価格を日次で指数化しています。
• 東証REIT指数と同じJ-REITの投資口価格を活用しつつも、レバレッジの効いた金融商品とは異なり、実物不動産の価格についての指数となっています。
• 日次データで算出されるため、株式や債券といった他資産との比較も可能となり、オルタナティブ資産（不動産）を含めた統合的なリスク管理やアセットアロケーション戦略を構築していく一助となり得る指数となっています。

Daily PPIの算出方法

【算出方法①】
J-REIT投資口価格で純資産の時価総額を求めつつ、更にバランスシート全体を評価することにより、資産サイドの保有不動産の時価総額を算出します。

【算出方法②】
①で算出した保有不動産の時価総額を各物件価格に配賦した上で、統計的な手法（ヘドニックアプローチ）を用いて標準化し、実物不動産の価格を指数化しています。

ご利用にあたって

• 「Daily Property Price Index（日次不動産価格指数）」(以下、Daily PPI）は、三井住友トラスト基礎研究所、東京海上アセットマネジメント、Prop Tech plusの3社の共同開発プロジェクトによって算出された指数です。Daily PPIの指数値およびDaily PPIにかかる標章または商標は、三井住友トラスト基礎研究所およびProp Tech plusの知的財産であり、指数の算出、指数値の公表、利用等、Daily PPIに関するすべての権利・ノウハウおよびDaily PPIにかかる標章または商標に関するすべての権利は三井住友トラスト基礎研究所およびProp Tech plusが有します。
• Daily PPIを利用される場合には、あらかじめ許諾手続等について、お問い合わせ窓口（daily-ppi@proptech.plus）までご照会ください。なお、第三者に表示又は提供等を行うことなく、ご自身のみで利用される場合には、照会は必要ありません。
• 三井住友トラスト基礎研究所は、本情報利用者の皆様に対してDaily PPIの情報提供のみを目的とするものであり、金融商品を含む商品、サービスまたは権利の販売その他の取引の申込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的として提供するものではありません。
• 三井住友トラスト基礎研究所は、自らの判断により、本情報利用者の皆様に事前の通知を行うことなく、本情報の内容の更新、追加、変更、削除、部分改廃等を行う場合があります。
• 三井住友トラスト基礎研究所は、本情報の内容の更新、追加、変更、削除もしくは部分改廃、システムの保守点検、機器・回線等の故障もしくは停止、または停電、天災その他やむを得ない事由の発生等により、本情報利用者の皆様に事前の通知を行うことなくDaily PPIの算出及び提供を中断または停止する場合があります。
• 上記による本情報の内容の更新、追加、変更、削除もしくは部分改廃または本情報の提供の中断もしくは停止等により、本情報利用者の皆様が損害をこうむった場合であっても、三井住友トラスト基礎研究所は一切の責任を負いません。
• 三井住友トラスト基礎研究所は、Daily PPIがいかなる場合においても真正であることを保証するものではなく、Daily PPIの算出において、数値に誤謬が発生しても、三井住友トラスト基礎研究所は、一切その賠償の責めを負いません。