東京都心のAオフィスビルの賃料見通しに関する調査

31209217

年度

2009年度

実施方法

計量分析（市場予測モデルの構築、個別ビルの賃料推計モデルの構築）

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • 都市、エリアのオフィス市場予測
  • 個別ビルの成約見込賃料の将来予測
業務概要
不動産投資ファンドが取得を検討していたオフィスビルの現在および将来の成約見込賃料を定量的に推計した。具体的には、都市の空室率・賃料を予測した上で、所在オフィスエリアの変動特性を踏まえて、エリアの空室率・賃料を予測した。さらに、近年の成約事例をもとに賃料推計モデルを構築し、調査対象ビルの成約見込賃料の将来予測を行った。
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