都心立地の開発予定Aオフィスビルの賃料見通しに関する調査
- 年度
2009年度
- 実施方法
計量分析(市場予測モデルの構築、個別ビルの賃料推計モデルの構築)
- 委託機関
事業会社
- 業務の特徴
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- 都市全体、規模別のオフィス市場予測
- 個別ビルの成約見込賃料の将来予測
- 業務概要
- 不動産会社が開発を予定していた大規模オフィスビルについて、竣工から10年間の新規成約見込賃料を定量的に推計した。具体的には、都市の空室率・賃料を予測した上で、大規模オフィスビルの変動特性を踏まえて、大規模ビルの空室率・賃料を予測した。さらに、近年の成約事例をもとに賃料推計モデルを構築し、調査対象ビルの成約見込賃料の将来予測を行った。