オフィスファンドの収支シミュレーション調査

31109101-04

年度

2010年度

実施方法

計量分析(予測モデル構築)

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • オフィスビルの空室率・賃料、期待利回りの予測
  • 規模別オフィス市場分析
  • マーケットデータを用いたIRR算出と収益構成要素の分析
業務概要
オフィスファンドの組成を支援するため、設定された投資期間中の理論的IRRを算出するモデルを構築してシミュレーションを行った。具体的には、規模別オフィスのマーケットデータを用いて、取得価格、期中ネットキャッシュフロー、売却価格を予測し、規模別のIRRの予測値を算出した。また、IRR水準の差異要因を明らかにした。
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