住宅キャップレートの予測に関する調査

132031

年度

2013年度

実施方法

ヒアリング調査、計量分析（重回帰分析）

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • 個別物件のキャップレート予測
  • J-REITの取得事例を用いたキャップレート推計モデル
業務概要
委託者が取得を検討している賃貸マンションのキャップレートの中期見通しを定量的に予測した。対象は、東京圏、大阪圏の複数物件。具体的には、マーケットの期待利回りを予測し、J-REITの取得事例を用いて構築したキャップレート推計モデルと連動させることで、個別物件のキャップレート予測を行った。
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