成約賃料シミュレーション業務

19034

年度

2007年度

実施方法

データ分析、推計・予測モデル構築、シナリオ分析

委託機関

事業会社

業務の特徴
  • 成約賃料に対する各種要因の影響度を定量的に把握
  • 対象ビルの竣工時点における賃料水準の検証
業務概要
開発対象のビルが竣工する時点において、スペックの差異が、成約賃料に与える影響をシミュレーションした。具体的には、都心6区を対象とする成約賃料推計モデルを作成し、面積、築年数、駅距離、階数などの成約賃料に対する寄与度を各々算出し、開発対象ビルのスペックの変化によって、どの程度賃料水準が異なるのかを推計した。
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