住宅地価の形成要因についての分析調査

31111207-08

年度

2011年度

実施方法

データ分析、計量分析（理論地価変動モデルの構築）

委託機関

金融機関

業務の特徴
  • 住宅地価の変動要因分析
  • 再開発・新駅のイベント効果検証
  • 理論地価変動率の算出
業務概要
1都3県の公示地価ポイントを対象に、地価が変動する要因分析を実施した。地価変動に影響を与える要因を明らかにすることで理論地価変動率を算出し、ポテンシャルの高いエリアを推察した。また、地域特性要因とは別にイベント（再開発や新駅の開業）などの外部要因が地価にどのような影響を与えるのかについて、分析を実施した。
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