オフィスビルの市場動向を踏まえた所有及び賃借の検討調査
- 年度
2010年度
- 実施方法
データ分析、計量分析(市場予測モデルの構築)
- 委託機関
金融機関
- 業務の特徴
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- モデルビルにおける新規成約賃料の予測
- モデルビルにおけるキャップレートの予測
- モデルビルによる所有と賃借に係る経済合理性の検討
- 業務概要
- グループ企業を都内Iエリアに集約するに際し、CRE戦略としてビルの保有と賃借の得失を評価した調査である。まず、Iエリアのオフィス市場としての特性・将来性を分析し、当該エリアにモデルビルを想定して新規成約賃料及びキャップレートの予測を行い、自社ビルを所有する場合と賃借する場合のトータルコストを比較し、どちらが経済合理的であるかについて分析を行った。