高齢者住宅のデータベース整備・活用およびリスク特性把握調査

143733

年度

2014年度

実施方法

ヒアリング調査、文献調査、データ分析

委託機関

金融機関

業務の特徴
  • 高齢者住宅のキャッシュフローリスクの整理
  • ＧＯＰ等のベンチマーク指標の感度分析
  • 高齢者住宅および運営事業者の評価体制検討
業務概要
高齢者住宅運営事業のキャッシュフロー（ＣＦ）リスク要因を、発生源別に不動産リスク／事業リスク／オペレーターリスク、等に分類し、リスク要因ごとにリスク発生過程／ＣＦへの影響／リスクの影響形態／リスク低減方策／モニタリング対象、等を整理・把握した。また支払い賃料の原資となるＧＯＰや運営事業収支特性を把握し、特に入居率の低下／介護報酬の減額／人件費の上昇、等に伴うＧＯＰ等のベンチマーク指標について感度分析を行った。
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