私募REIT市場発展に向けた分析手法に関する調査

株式会社三井住友トラスト基礎研究所

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要約・概要

　株式会社三井住友トラスト基礎研究所は、公益財団法人トラスト未来フォーラムの委託研究として、「私募REIT市場発展に向けた分析手法に関する調査」（公益財団法人トラスト未来フォーラムのホームページにリンクします）を行い、その調査結果を取りまとめたレポートを作成しました。
　本調査は、一般への情報開示が限られている非上場オープンエンド型不動産投資法人（以下、「私募REIT」）について、長期投資の観点から整理したものです。本調査では二つの重要な視点として、「ESG」と「投資口価格の価格変動リスク」を取り上げています。投資家が実際に個別の投資判断をする際には、個別銘柄におけるファンドに関する評価・マネジャーに関する評価・キャッシュフローおよび価格分析等、詳細な評価が必要となりますが、本調査で取り上げたテーマは、長期投資という観点からの投資判断および投資実行後のモニタリング等において役立つ内容であると考えています。

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