貴社の不動産事業の特性を考慮した投資判断基準として、ハードルレートを推計します

■導入実績企業・団体様
不動産会社、エネルギー関連、銀行

不動産各社の投資判断基準の把握（事例調査）

  • 各社の不動産事業の特性（短期−長期、個別管理−ポート全体管理等）を考慮した投資判断基準等を整理

ハードルレートの推計①　（ビルディングブロックアプローチ）

  • リスクフリーレートをベースに、リスク要素ごとのリスクプレミアムを市場データから推計し、積み上げ方式で不動産事業のハードルレートを推計

ハードルレートの推計②　（WACCアプローチ）

  • CAPMにより株主資本コストを推計し、不動産各社のWACCを推計
  • 各社の事業構成（賃貸・開発・その他）の違いを調整して、賃貸と開発の各々のWACCを推計

＊掲載図表はすべてイメージサンプルです

三井住友トラスト基礎研究所の強み

  • 資本コストと不動産市場パフォーマンスの両面からのアプローチ
  • 各社の投資判断基準をヒアリング等により整理

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