不動産市場・ショートレポート新たな危機・新たな環境と不動産市場⑤／賃貸市場（物流施設）|レポート・コラム【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】

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新たな危機・新たな環境と不動産市場⑤／賃貸市場（物流施設）

2022年8月29日

投資調査第1部　主任研究員　上田　紘平

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社会構造の変化に伴う冷凍食品ニーズと、EC普及に伴う老朽化施設の建替えニーズによって、冷蔵・冷凍倉庫市場は今後拡大する見通し。

　EC(Electronic Commerce：電子商取引)に適した大型賃貸施設市場の拡大に伴い、普通倉庫（ドライ）の所管面積は、年平均成長率5.9%（2014～2021年）と急拡大している。一方、冷蔵・冷凍倉庫の所管容積は、冷凍食品ニーズが伸びているものの、年平均成長率3.1%（2014～2021年）と緩やかな拡大にとどまっている。本レポートでは、冷凍食品ニーズの拡大により、潜在的な需要が伸長していると考えられる冷蔵・冷凍倉庫市場の今後の成長性を考察する。

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投資調査部　主任研究員　
上田　紘平

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