私募REIT運用会社のESG取組意識の高さが目立つ

私募投資顧問部　主任研究員 　 菊地　暁

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要約・概要

　当社「不動産私募ファンドに関する実態調査（2019年7月）」において、不動産運用会社に対してESGに関するアンケートを実施した。前回調査と比較して、全ての質問にESGの取組状況に進展が見られた。また、私募REIT運用の有無でクロス集計を行った結果、「ESGを志向する投資家への意識」の問いでは、「私募REIT運用あり」の回答運用会社の100%が「意識している」と回答し、そのほかの質問でも「私募REIT運用あり」の回答運用会社の取組率が高い結果となった。私募REITは中長期安定運用の中でESGリスクを回避する投資ニーズがあり、ESGに取り組むインセンティブが高いことが本調査結果の背景にあると考えられる。

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