私募投資顧問部　主任研究員　三武　真知子（MACHIKO MITAKE）
私募投資顧問部　主任研究員　

2001年にJ-REIT市場が創設され、2010年には私募REITが登場、市場規模も順調に拡大しており、日本の不動産投資市場は、草創期から成長期を経て、成熟期に入りつつある段階ともいえます。
個別ファンドに関する分析というミクロ的な視点と、日本の不動産ファンド市場全体、および不動産投資市場創設から40年余の歴史の中で幾多のサイクルを経てきた米国、英国、ドイツなどの不動産投資先進国である海外市場の調査・研究というマクロ的な視点の双方を通じ、国内市場の健全な発展に貢献していきたいと考えています。

専門分野

国内不動産私募ファンド市場全般、海外不動産私募ファンド動向

プロフィール

経歴

上智大学法学部卒業。安田生命保険相互会社（現：明治安田生命保険相互会社）を経て、2007年（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所に入社。私募投資顧問部配属となり、不動産私募ファンド評価業務、不動産私募ファンド市場動向調査業務に従事。2011年～2012年にかけて海外市場調査部を兼務し、海外主要都市の動向調査業務、海外私募ファンド市場動向調査業務に従事。現在は私募投資顧問部専任。

・一般社団法人不動産証券化協会　認定マスター

活動実績

担当受託業務

  • 私募REITのデューデリジェンス・モニタリング業務（2023年度）
  • 不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務（2023年度）
  • アウトバウンド不動産投資の戦略に関する調査（2023年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
苦境の中でも変化し続ける米国コアファンド市場　2024年3月26日
レポート
拡大を続けるドイツ不動産ファンド市場　2023年3月22日
レポート
米国・欧州のコアファンド市場の現状
　～コロナ禍で市場構造の変化が明確に～　2022年10月12日
レポート
コアファンドからの資金流出が続く米国不動産ファンド市場　2020年12月25日
コラム
家賃規制はベルリンの救世主となるか　2019年8月19日

寄稿・出版

寄稿・出版

不動産経済ファンドレビュー　2023年7月5日

「未知数多い世界第2位の魅力― ドイツのオープンエンドF市場を見る」

メディア掲載・講演等

講演

日本ナレッジセンター　セミナー　2024年3月26日

不動産私募ファンドの実態と今後の方向性

講演

日本ナレッジセンター　Webセミナー　2023年1月27日

不動産私募ファンドの実態と今後の方向性

講演

金融ファクシミリ新聞社セミナー　2018年3月29日

「国内不動産マーケット環境と国内外オープンエンド型不動産私募ファンドの現状」をテーマに講演

記事掲載

日経不動産マーケット情報　2017年5月号

＜今月の注目レポート＞米国オープンエンドファンドに異変　【当社レポート「米国不動産投資トレンドに変化の兆し」内容掲載】