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不動産私募投資に対する投資助言業務を行っています。個別不動産の価格もほかの財と同様に一物一価が原則ですが、市場参加者の投資戦略やリスク許容度などの違いにより、不動産に対するバリュエーションや価値は無数に存在しているものと思います。このような実態を反映し、今後ともそれぞれのクライアントに合ったリスク管理手法やパフォーマンス評価手法をご提案していければと考えています。
私募投資顧問部 副部長 上席主任研究員
米倉 勝弘（KATSUHIRO YONEKURA）
私募投資顧問部 副部長 上席主任研究員
専門分野
投資用不動産のバリュエーション、投資分析・パフォーマンス分析、資産市場予測等
プロフィール
経歴
明海大学大学院 不動産学研究科修了早稲田大学大学院 ファイナンス研究科（NFS）修了
筑波大学大学院 人文社会ビジネス科学学術院 ビジネス科学研究群 経営学学位プログラム（GSSM）修了
2001年に不動産シンクタンク入社後、不動産の鑑定評価およびコンサルティング業務に従事
(株)住信基礎研究所（現：(株)三井住友トラスト基礎研究所）入社後は、都市・エリアの不動産投資ポテンシャル評価、オフィス市場・取引市場の動向分析・市場予測、不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務に従事
・不動産鑑定士
・公益社団法人 日本証券アナリスト協会 認定アナリスト（CMA）
・一般社団法人 不動産証券化協会認定マスター
・JDLA Deep Learning for ENGINEER 2022#1
趣味
サッカー、フットサル活動実績
担当受託業務
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不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務（2023年度）
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私募REITのデューデリジェンス・モニタリング業務（2023年度）
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私募REIT市場発展に向けた分析手法に関する調査（2020年度）
全ての情報を見る執筆レポート・コラム
当社ウェブサイト
寄稿・出版
- 寄稿・出版
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月刊プロパティマネジメント 2024年10月号
OVERVIEW 金利上昇・インフレと投資市場 金利上昇でシフトする投資運用戦略の重点
- 寄稿・出版
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日経不動産マーケット情報 2022年12月号
不動産STと不動産クラウドファンディング
- 寄稿・出版
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不動産経済ファンドレビュー 2022年7月5日
私募REITにおける今後の流動性向上にむけて
メディア掲載・講演等
- 記事掲載
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（閲覧は日経不動産マーケット情報読者限定） 投資市場は「長期金利2％」を織り込みへ、期待利回りへの影響は見解割れる【長期金利の上昇が不動産期待利回りに及ぼす影響についてコメント掲載】
- 講演
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公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 証券化応用研修 2023年11月15日
不動産私募ファンドの最新動向について
- 講演
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公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 証券化応用研修 2022年11月15日
不動産私募ファンドの最新動向について
- 記事掲載
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リアルアセット投資の最新トレンド
グリーンフィールド型案件に積極投資。デフォルトに備え、エグジット分散を図る【不動産私募ファンドの動向に関して当社資料および分析等のコメント掲載】
- 講演
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公益社団法人 千葉県不動産鑑定士協会 実務研修会
不動産私募ファンドの概況／不動産私募ファンドにおけるセキュリティトークン化の動き
